리야드: 사우디는 경제를 다각화하기 위한 전략의 일환으로 부동산 부문에 대한 투자를 유치하는 것을 목표로 외국인들을 위한 부동산 소유법을 완화할 계획이다.

압둘라 알함마드 왕국 부동산총국장은 외국인이 모든 종류의 부동산을 살 수 있도록 허용하는 새로운 법이 "마지막 단계에 있으며 단기간에 공개될 것"이라고 밝혔다.

이는 사우디가 2021년 사우디의 비사우디계 합법 거주자들이 일부 조건으로 단일 부동산을 살 수 있도록 허용하는 지침을 발표한 이후 나온 것이다.

그러나 REGA의 CEO는 새로운 법은 외국인들이 규정에 따라 상업용, 주거용, 농업용 등 모든 종류의 부동산을 살 수 있기 때문에 "현행법보다 더 광범위하고 포괄적"이 될 것이라고 지적했다.

이전 법은 외국인들이 신성한 도시에서 부동산을 사는 것을 금지했지만, 알함마드는 "법의 첫 번째 읽기는 외국인들이 메카와 마디나를 포함한 왕국의 모든 곳에서 부동산을 소유할 수 있도록 허용한다는 것을 보여준다"고 말했다.

그는 외국인 소유의 부동산에 대한 부정적인 영향에 대한 모든 우려는 모든 문제와 받아들일 수 없는 관행에 대한 해결책이 개발되는 동안 사전에 감시되었다고 명확히 했다.

사우디는 국내 총생산에 대한 기여도를 높이기 위해 새로운 법을 도입해 외국인 투자자들에게 매력적으로 만드는 한편 부동산 부문을 변화시키려 하고 있다.

킹덤의 최근 움직임은 UAE를 포함한 전통 시장에서 벗어나 녹색 목초를 찾는 외국인들과 글로벌 투자자들에게 새로운 투자처를 열어줄 수 있다.

도시화가 진행되는 가운데 리야드와 제다를 포함한 사우디아라비아의 주요 도시들은 만성적으로 공급이 부족했는데, 이는 산업계가 보고한 바에 따르면 부동산 가격을 높게 올려 많은 사람들이 감당할 수 없게 만들고 있다.

사우디아라비아 부동산총국은 사우디아라비아의 부동산 가격이 수급 불균형으로 인해 높다는 것을 인정했다.

부동산 가격 상승에 대한 우려를 나타내며, REGF 대표는 높은 가격이 부동산 부문에 부정적인 영향을 미친다고 말했다.

그는 오늘날 부동산을 찾는 사람들의 대다수는 살 수단이 부족하고 오늘날 부동산 가격은 구매력 이상의 것이어서 적절한 부동산을 찾는 것이 어렵다고 지적했다.

알함마드는 "투자자들도 높은 부동산 가격에 영향을 받았다"고 말했다.

그는 땅값이 비싸 땅주인들이 거래를 쉽게 할 수 없다고 설명했다."토지 주인이 팔고 싶을 때, 그는 팔 수 있도록 가격을 낮춥니다."

알함마드에 따르면 부동산 시장은 수요와 공급에 좌우되는 개방 시장이다.

이 당국장은 또한 백지에 세금을 부과하는 이니셔티브가 2017년에 취해진 것이라고 언급했다.

백지는 기본적으로 주거용 또는 상업용 주거용으로 할당되는 빈 땅이며, 영국에서 도시 경계선 내에 위치한다.

2016년 사우디아라비아는 도시 지역의 30%를 차지하는 미개발 토지를 활용하기로 결정했다.정부는 땅을 샀지만 개발하지 않은 토지 소유자에게 땅값 기준으로 2.5%의 세금을 부과하기로 했다.

정부는 화이트 랜드 세금을 부과하기 위해 도시 지역에서 개발 가능한 토지의 양을 늘리기를 원한다.

REGA 책임자는 시농부가 수수료의 효율성을 10% 더 높이거나 높이기 위한 계획을 마련하기 시작했다고 덧붙였다.